住房保障工作总结实用

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住房保障工作总结 篇1

我市住房保障中心设定编制和人员经费30人，专门从事住房保障的政策制定、工程管理和分配销售。今年，我们继续加强住房保障中心机构队伍建设，通过学习型组织建设，开展“抓队伍促业务、抓业务强队伍”建设，强化《奉化市住房保障中心考核办法》，着力建设以住房保障为己任，自我超越、精益求精，总结反思、配合默契的组织文化和工作氛围，为制度化地推进保障性住房建设提供了坚实的组织保障。

根据宁波市政府的文件精神，我市制定下发了《奉化市人民政府关于印发危险房屋解危专项行动实施方案的通知》，启动解危专项行动，明确了工作目标、任务、职责分工，并成立了以陈志昂市长为组长的解危工作领导小组。

从20xx年12月底开始，我市开展全市危旧房屋安全大检查，启动解危专项行动。一年来，全市共检查30104处(幢)，其中要求鉴定部门安全鉴定1066处(幢)，鉴定面积 66348平方米 ，经鉴定在册C\D级危房34处(幢)，面积 22682平方米 。对鉴定出来的危房，我们及时撤离居住人员共218人，同时，通知各镇街道制定解危方案，落实解危措施。

截止目前，全市危房已解危12处(幢)，面积 8493.6平方米 ，解危率35%，超额完成在册城镇危房总幢(处)数的25%以上解危目标任务。“菲特”台风后，组织对城镇受灾房屋进行排查，对在册危房进行“回头看”，确保灾后房屋安全，督促落实解危措施。

住房保障进入到现有阶段，面临着土地、资金和管理的多重困境，所以，仍然任重道远。因此，进一步要求我们一手抓规划任务，一手抓要素保障;一手抓政策完善，一手抓分配销售;一手抓工程建设，一手抓后续管理。为此，在以后的工作中，我们重点要强化以下几方面的工作：

结合已建房源的配租配售工作，全面评价我市城镇住房保障实施情况，拓展保障思路，深入推进住房保障工作。要把握好廉租住房、经济适用房、限价房、人才公寓、公共租赁房等各类保障性住房之间的政策衔接，特别是廉租住房并轨到公租房的政策衔接，做到保障条件清楚，分配依据清晰，确保中低收入住房困难家庭能根据困难程度落实相应的保障政策。

一要抓好计划新开工的公共租赁住房三期 2万平方米 、300套，城市棚户区(含城中村)改造 6万平方米 、500套的建设任务，确保按时开工;二要完善黄家塘保障房小区的后续施工和配套建设，使之真正成为我市第一个设施完善、环境优美的保障房住宅小区;三要全面建成明化小区公共租赁住房一期、二期项目，确保工程建设的质量、安全和进度。

要认真研究黄家塘剩余保障房的销售分配工作，把销售分配工作做细、做实、做公平。一要根据市人才办的审查意见，严格按照规定程序，做好人才限价房的再销售分配工作;二要做好限价房二期剩余房源的销售分配，力争明年完成全部销售，回笼建设资金;三要在今年推出公租房1076套房源基础上，完成分房交房任务。

廉租住房、经济适用房、人才限价房的保障对象已经相继入住或即将入住，要认真排摸入住对象的基本情况，对廉租住房和经济适用房住户做到一年2次入户调查，逐步形成保障房住户的动态管理机制，建立相应的管理制度，实行规范的小区物业管理。对于公共租赁住房，一是要根据《公共租赁住房配租方案》制定相应的入住条例;二是要建立每户家庭的信誉档案机制;三是引进公益基金，建立人文关怀机制，由社会力量帮助真正的困难住户;四是引进优质物业公司，实行规范化管理。

总之，我市的住房保障工作，应该说领导是重视的，措施是有力的，成效也是明显的。特别是各类保障性住房的入住率都比较高，还有今年滨海新区力邦社区公租房项目的推出，不但解决了外来务工人员的住房保障问题，同时也解决了落户企业的后顾之忧，为促进滨海新区的发展起到了一定的推动作用。今后的住房保障工作，我们将以先进地区为标杆，继续大力实施中低收入家庭住房保障政策，按照构筑以公共租赁住房为主的多层次、全覆盖、立体化的新型住房保障体系的要求，鼓足干劲、力争上游，努力促进奉化的保障房建设和管理更上一层楼，为全面建设“住有所居”的小康社会，为让低收入群体过上更有尊严的幸福生活而努力奋斗。

住房保障工作总结 篇2

5月26日至27日，由住房城乡建设部稽查办副主任董××为组长的住房城乡建设部检查组一行七人，来我市开展保障性安居工程质量监督执法检查活动。

检查组按照抽样选取的方式，检查了我市××新居廉租住房项目、××公共租赁住房项目和铁路配件厂经济适用住房项目3个在建保障性住房工程。检查组专家分为三个小组，深入施工现场，对勘察、设计、施工、监理等各方面工程建设强制性标准执行情况，对工程原材料检测、钢筋绑扎、成型构件的'质量和几何尺寸等进行了仔细检查;并仔细查阅了工程施工项目各方责任主体和施工图设计文件等有关资料。在5月30日召开的保障性安居工程质量监督执法检查反馈会上，检查组对我市保障性住房工程建设和质量管理工作给予了充分肯定，认为我市市委、市政府高度重视保障性安居工程建设工作，主管部门能够很好地发挥监管和指导作用，建设单位严格执行各项规章制度，质量意识强，质量行为规范，施工质量情况较好。检查组要求，要进一步提高认识，增强忧患意识，对提出的问题做到举一反三，制定整改方案并确保整改到位，坚决消除隐患;要进一步加大质量管理的力度，实行质量终身制，强化全过程质量监管，对施工人员的资格管理要做到严格执法，同时要优化工作程序，开辟“绿色通道”，确保圆满完成建设任务。

住房保障工作总结 篇3

一、XX年住房保障工作完成情况

XX年是我市住房保障五年规划实施的第一年，也是住房保障工作取得较大发展的一年。按照市委、市政府部署，5月1日，我市出台了廉租住房、经济租赁房、经济适用房和限价商品房四个住房保障管理办法，制定了住房保障工作五年发展规划和年度计划。7月初，市委、市政府确定了新的20项民心工程，提出全年为12.9万户中低收入家庭提供住房保障。

XX年，新建保障性住房585万平方米、9万套，租房补贴4万户，全年累计为13万户中低收入家庭提供住房保障，比XX年提高了75%。

XX年我市的住房保障工作与往年相比，有三个特点：一是保障性住房建设规模为历年之最。新建保障性住房585万平方米、9万套，比XX年增加了1倍。二是住房保障受益面大幅拓宽。廉租住房租房补贴由最低收入家庭扩大到低收入家庭，租房补贴家庭达4万户，其中新增2万户，是XX年的7倍；廉租住房实物配租由拆迁家庭扩大到非拆迁的孤老、大病、残疾家庭；推出了限价商品住房制度，为广大非拆迁中低收入家庭改善居住条件提供了新的方式。三是政策创新点多。按照“政府引导、企业主体、市场运作”的原则，组织建设了租赁型经济适用住房，可售可租，引导群众住房消费，增加租赁房源供应；鼓励有空置房的家庭向低收入家庭出租房屋，根据出租期限长短给予补助；对申请家庭由租到住房给补贴提前至取得补贴资格即计算补贴；建立会审机制，对不符合申请条件，但确有特殊困难的家庭，经区县房管、民政、街道等部门会审同意后可申领补贴；鼓励有条件的家庭及时改善住房条件，放开了对经济适用住房购买5年后方可上市销售的规定，拉动居民购房消费；等等。

为确保各项工作落到实处，把好事办好，主要从加强组织领导、细化完善政策、推动保障性住房建设、提升服务管理水平、开展广泛宣传、妥善处理维护稳定工作等几方面开展了工作。

（一）加强组织领导

去年5月1日以来，我局会同市民政局召开了5次由市有关部门、区县政府、区县房管和民政部门、街道办事处参加的全市性住房保障工作会、培训会、推动会和现场交流会，统一思想认识，推动工作开展。延龙局长除参加上述会议外，在政策实施的.关键环节，还多次主持召开了18个区局长会议，进行重点推动。

为落实住房保障工作责任目标，由市政府印发了《关于落实XX年住房保障和拆迁安置工作责任目标的实施意见》，将XX年住房保障工作目标逐项进行细化分解，把责任落实到区县。明确建立考评机制，对各区县的工作完成情况实施目标考核，并组成督查小组，对18个区县的住房保障工作实施情况进行督查。

（二）细化完善政策

四项住房保障新政策实施后，不定期地组织开展专项调查活动，听取意见和建议，确保政策制定贴近群众需求。

一是广开言路，分别组织召开了市人大代表、政协委员、街道办事处基层工作人员以及享受住房保障和未享受住房保障的低收入住房困难家庭参加的座谈会，广泛听取社会各界对住房保障工作的意见和建议，从困难群众的实际需求出发，对住房保障政策进行了细化。如，在廉租住房租房补贴的住房面积认定上，对阳台、壁橱或者伙用的部分，都不计算住房面积；对老少三代或有异性大子女的家庭，住房面积标准提高30%掌握；原住房拆迁、出售超过1年的，可不计算现住房面积。在限价商品房申请人口认定上，增加了申请人未婚子女可以申购等等。

住房保障工作总结 篇4

近年来，我区委、区政府按照省委省政府、市委市政府关于加大保障性住房建设力度的工作要求，把解决辖区中等偏低收入家庭住房困难问题作为维护人民群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容、作为政府公共服务的一项重要职责。通过廉租住房配租、租赁直管公房、发放房屋租赁货币补贴等方式解决辖区中低收入群体的住房难问题。同时，加大经济适用住房和拆迁安置房等保障性住房的建设力度，增加保障性住房供应，扩大住房保障范围，逐步实现住房保障的多层次、广覆盖，更好地改善中低收入家庭的居住条件。经过几年的努力，我区保障性住房工作成效明显，现将有关工作情况汇报如下：

一、我区保障性住房基本情况

（一）廉租住房和经济适用房建设情况

我区目前在建的美兰区中贤村廉租住房建设项目，是海口市委市政府贯彻落实中央20xx年第四季度新增投资、扩大内需、保持经济增长重大决策措施。该项目建设用地12，235m2，政府计划投资9550.79万元，其中中央补贴资金1122.225万元，地方配套资金8428.565万元。项目总建筑面积43068m2，按八度抗震设防，分A、B两幢共建设廉租住房772套，套型平均建筑面积46.85m2.该项目20xx年4月动工建设，截至20xx年6月底，A栋（18层384套）、B栋(18层388套)主体及室内工程已全部完成，室外配套工程正在紧张施工中。实际完成投资9653万元，占计划投资的90.7%。项目建成后，可解决我区大多数低收入家庭住房困难问题。该项目由美兰区政府委托美兰区招投公司代建。

我区经济适用房项目（水滨花园）位于滨江西路西侧，土地权属为白龙街道办的中贤一村经济社，项目建设用地面积15亩，拟建经济适用房578套，目前基础施工已完成。该项目由市里委托市城投公司代建。

（二）廉租住房配租和房屋租赁货币补贴发放情况

20xx-20xx年，我区分三批配租了青年路民安小区、岭下小区和君尧路美舍河小区共578套（含面向直管公房回迁户的31套）廉租住房。其中，民安小区168套、岭下小区222套、美舍河小区188套，惠及1445人；回迁安置国家直管公房501套。我区已经入住的578户廉租住房配租户中，397户为低保户，占入住户数的69%。目前已核准的345户符合廉租住房配租条件的轮候家庭中有162户是低保户，占轮候对象总户数的47%，这批轮候对象有望在年内得到安置。此外，在海甸溪北岸旧城改造中，共有224户特困和低保户享受到了45—60平方米不结算差价的拆迁安置房。

自20xx年以来，全区共发放住房货币补贴326.32万元，惠及2127户，5346人。其中，20xx-20xx年发放金额分别为39.96万元和68.88万元；20xx-20xx年，我区加大了住房租赁补贴的发放力度，努力做到应保尽保。20xx年发放501户，1205人，发放金额1，150，714.68元；20xx年截止目前已发放538户、1325人，发放金额995，864.94元，其中98%从符合条件的实物配租轮候对象中产生。20xx年已发放租赁住房货币补贴的538户中有318户低保户，占租赁住房货币补贴发放对象总数的59%。20xx年上半年，发放货币补贴772户，发放金额177.16万元，惠及人口1904人。自20xx年起货币补贴全部通过财政惠民补贴资金“一卡通”系统发放。

（三）经济适用房申请情况

我区经济适用房申报工作在市委、市政府的领导下，根据市住建的统一部署，已在全区全面开展经济适用房政策的宣传、申报表格发放及受理工作，截至目前，全区已发放经济适用房申报表2406份，回收1714份，入户调查、情况公示、资格确认工作正按规定程序进行，各项工作进展顺利。

截至今年6月，已核准并在媒体上公示544户，拟公示962户。

二、工作措施和成效

（一）严格执行建设程序、严把工程质量关，确保廉租住房项目工程质量优良。20xx年底，我区接到市委市政府下达的廉租住房建设任务后，以最快的时间选定建设地址，并抓紧时间完成征地、补偿等前期工作，20xx年4月，我区廉租住房项目率先其它三个区动工建设。该项目采取代建制，由美兰区招投公司作为代建单位，依法履行代建职责。在建设过程中，一是严格执行基本建设程序。通过公开招投标方式确定海南省第四建筑工程公司为施工单位、海南航达建设工程监理公司为监理单位，并依法签订施工、监理合同和相应的廉政及安全生产合同。依法取得《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等“四证”。二是积极协调，密切配合，按时推进工期。保障性住房建设，时间紧、任务重，涉及面广，我区政府积极协调市国土、规划、发改、住建等各职能部门办理各种建设手续。区招投、房管中心、国土分局密切配合，及时申报有关建设材料，按时取得相关证件，确保项目按时间节点稳步推进。三是对历次中央、省、市及建设主管部门检查我区廉租住房建设过程中发现的问题进行认真整改。同时，建立和完善质量和安全生产管理制度，依法接受行业主管部门的业务指导和监督。四是廉租住房建设资金实行专户管理。严格执行资金报批手续和拨付程序，帐目日清月结，无违规无差错。由于我区一直严格按照规范程序施工，廉租住房建设项目多次受到中央、省、市检查组的好评。

（二）坚持公开、公平、公正原则，确保廉租住房配租给最需要房子的群众。我区从保障民生、维护稳定的高度，本着公开、公平、公正的原则，认真贯彻实施《海口市廉租住房保障实施办法》，使我区广大中低收入和住房困难群众切实受惠，感受到党和政府的关怀和温暖。

1、成立了由区政府分管领导为组长、各职能部门负责人、各镇、街道办分管领导为成员的廉租住房实物配租工作领导小组；并要求各镇、街道办相应成立以主要领导为组长、分管民政、纪检的工作人员及居委会主任为成员的廉租住房实物配租工作组。

2、严格履行廉租房申请规定程序，廉租住房申请人的申请材料，由街道初审、民政部门复核、区房管局核准。初审结果由各街道公示、核准结果经区实物配租工作领导小组集体研究同意后，再次在各街道进行公示，最后将拟配租名单在海口晚报上集中公示无误后才给予配租。

3、精心制定配租实施方案，充分体现“三公”和以人为本的原则。在配租过程中，结合全区各街道廉租住房申请情况，按居委会个数比例分解廉租住房指标，并适当向申请人数多的街道倾斜。在对轮候家庭打分的过程中，依据家庭得分高低确定配租对象，在全区范围内按得分高低确定选房顺序，配租相应房型。同时，对残疾、孤老等特殊群体照顾安排在一、二层居住。

4、组织纪检监察及各职能部门，加强对入住情况的调查和资格复核工作，对群众投诉和反映的问题，一经查实，严肃处理。20xx年度，共取消3户家庭的廉租住房保障资格，改变2户的保障方式。20xx年5月，又取消7户的廉租住房保障资格，依照规定处罚并责令限期腾退房屋。

三、存在问题及建议

（一）落实建设用地是保障性住房项目的关键，但是海口作为省会城市，土地资源稀缺，土地供应紧张，落实建设用地已逐渐成为保障性住房项目前期工作的“瓶颈”。建设用地不落实，其他工作就是“空中楼阁”。建议根据中央要求，完善土地储备制度，对保障性住房项目建设用地早规划、早落实。

（二）根据规定，廉租住房套型面积原则上不超50m2，但在实际设计中，根据地块规划设计布局的需要，不可能精准，给设计规划带来较大的难度。建议廉租住房套型面积可根据实际情况允许上下浮动几平米。

（三）最低生活保障和保障性住房分配工作事关群众切身利益，量大面广，情况复杂，但是目前街道一级没有专门的部门和人员，没有专项工作经费和办公设施，从事这两项工作人员都身兼数职，工作强度非常大、完成工作任务难度较大。建议上级部门根据实际工作需要，为区级成立专门的工作机构，配备相应的工作人员，配套相当的工作经费，确保城镇低保和保障性住房这两项工作顺利开展。

四、下一步工作重点

（一）继续做好廉租住房配租工作。截至20xx年6月，我区还有1200多户申请廉租住房，涉及人口3084人。考虑到我区地处老城区，各种所有制下岗困难群众多，危房户多等实际情况，我区已报市住房保障部门，申请增加调剂400套廉租住房房源，加上在建772套廉租住房，实施配租后，可基本解决全区低收入群众住房困难。低收入住房困难群众解决了住房问题，将更加关心和支持党和政府安居惠民政策的落实，促进社会和谐稳定。

（二）进一步加强动态管理，促进廉租住房保障工作良性循环。廉租住房建设耗费大量资金和社会资源，加强动态管理，用好现有房源，对保障性住房工作的可持续性作用关键、影响较大。我们要进一步充实力量，加强入住调查力度，并努力使廉租住房退出机制常态化、制度化。

（三）加大保障力度，努力做到应保尽保。保障性住房工作，是中央、省、市、区各级政府为民办实事事项的重要内容之一，事关我区广大低收入住房困难群众的切身利益，倍受全社会广泛关注。在省委省政府和市委市政府的领导下，我区将加大经济适用房等保障性住房建设力度，积极稳妥实施安居惠民各项措施，加大保障力度，努力做到应保尽保，为切实解决我区低收入群众的住房困难而努力。

（四）经济适用房的审批工作。经济适用房资格确认审批工作，政策性强，涉及面广，我们将积极稳妥推进审批工作，严格审批程序和审批条件，严格落实“三审两公示”原则，把好事办好，把实事办实，审批程序透明，审批条件、审批时限、审批结果公开，确保公平公开公正，让人民群众满意。

住房保障工作总结 篇5

廉租房项目建设工作情况汇报

我县廉租房项目于XX年启动实施，XX年建设廉租房100套5000平方米，XX年1050套平方米，XX年724套平方米，三年共建设廉租房1874套平方米，总投资万元，项目分布在全县九个乡镇。XX年和XX年共1150套已建设完工，根据省州要求，廉租房在建设完工具备入住条件后1个月内需安排保障对象入住，县住房办按要求认真抓好入住管理工作。XX年724套正在抓紧建设，计划于XX年6月全部完工。

一、XX年廉租房建设情况

项目基本情况。XX年廉租房经文发改投资[XX]514号文件批准，建设指标724套平方米，概算投资4344万元，其中：中央补助1810万元和省级补助362万元已下达，州级下达住房公积金万元，其余由地方自筹。项目分布在全县八个乡镇，建设用地亩，其中：西洒192套9600平方米、兴街196套9800平方米、莲花塘72套3600平方米、董马72套3600平方米、鸡街48套2400平方米、法斗48套2400平方米、蚌谷48套2400平方米、柏林48套2400平方米。项目于XX年6月2日在州建设工程交易中心招投标，XX县鑫海建筑安装工程有限责任公司中标建设，工期300天，于6月10日开工建设，云南诚成建设监理公 司实施工程监理，计划于XX年6月底全面完工。

工程进展情况。省州要求项目在XX年内要完成总投资60%、建筑面积50%、入住率20%，在工期紧、任务重、要求高的情况下，县住房保障办组织施工单位倒排工期，加大人力、物力的投入，抽调专人现场督促，及时解决施工过程中出现的问题，加快了工程进度，目前进展情况为：竣工9幢216套平方米，分别是：董马3幢72套3600平方米、鸡街2幢48套2400平方米、柏林2幢48套2400平方米、西洒2幢48套2400平方米；正在建设21幢508套平方米，分别是：县城6幢144套、兴街8幢196套、莲花塘3幢72套、法斗2幢48套、蚌谷2幢48套。项目累计完工380套平方米，占总建筑面积的52%，完成投资2858万元，占总投资的66%。

存在问题。一是地方自筹资金困难，工程进度款不能及时拨付施工单位，影响正常施工。按照合同规定，工程款要按进度支付，目前施工单位上报工程进度款为1440万元，已支付960万元，尝欠480万元，施工单位垫支了大量资金，加上近期建筑材料价格不断上涨，增加了建设成本，施工单位资金压力进一步加大，正常施工受到影响。二是近期市场对砂料、红砖的需求量较大，货源供不应求，廉租房建设所需砂料、红砖短缺，严重影响了工程进度。

二、廉租房入住管理情况

XX年和XX年共1150套平方米廉租房已建设完工，水电路等附属设施配建完成，具备入住条件，根据省州要求，廉租房在建设完工具备入住条件后1个月内需安排保障对象入住，结合我县项目建设情况，要求必须在XX年春节前安排保障家庭入住，县住房保障办按要求认真抓好入住管理工作。

入住情况。按照廉租房保障政策，将享受租赁补贴的家庭全部纳入入住对象并在春节前分批公示，目前已有545户家庭领取廉租房钥匙陆续搬入居住，其中县城270户，兴街133户，莲花塘70户，蚌谷8户，董马20户，鸡街44户。公示给予入住保障但又不愿入住的家庭，县住房保障办与其签定《放弃廉租房保障待遇承诺书》，同时取消租赁补贴。

存在问题。一是部分乡镇入住率偏低。建成的1150套廉租房总体入住率为47%，从各乡镇来看，县城、兴街和莲花塘入住率分别达70%、63%和97%，随着入住管理工作的不断展开，以上三个乡镇廉租房入住率会达到100%，但其他乡镇入住率仍然偏低，特别新马街和法斗乡入住率为零。二是部分特殊入住家庭的审核资料有待完善。目前入住廉租房的保障对象主要是享受租赁补贴家庭，这部分家庭的审核资料已完善，按程序签定了租住合同并收取租金和物业管理费。由于客观原因，另外安排了部分特殊家庭入住廉租房，这部分家庭不具备廉租房保障条件，鸡街廉租房35户教师，县 城廉租房6户一中拆迁家庭、塘房丫口9户拆迁家庭，这些入住家庭没有入住审核资料，存在租住合同如何签定、租金如何收取的问题，需尽快研究确定，确保入住家庭审核资料齐备。

三、XX年廉租房租赁补贴发放情况

省级下达我县XX年廉租房租赁补贴资金615万元，县住房保障办及时做好补贴发放工作，一是审核确定保障对象。对照廉租房保障条件，严格执行“三道门槛，两榜定案”审核程序，审核确定全县1295户城镇低收入住房困难家庭符合保障条件，其中：1029户为XX年和XX年已享受租赁补贴的保障家庭，266户为XX年新增保障家庭，对审核确定的保障家庭进行了公示。二是确定补贴发放标准。根据《文山州人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》“按照4元—8元/平方米标准发放”的文件规定，参照县域平均市场租金以及城镇最低收入家庭住房支付能力情况，确定XX年廉租房租赁补贴发放标准为240元/月和320元/月两个档次。三是及时发放补贴资金。县住房保障办根据审核结果和发放标准，及时将租赁补贴资金拨付到各乡镇具体组织发放，目前已全部发放结束，全县九个乡镇共发放XX年廉租房租赁补贴万元，惠及城镇低收入住房困难家庭1295户3732人，其中续发1029户保障家庭万元，新增发放266户保障家庭万元，结余资金 万元，租赁补贴结余资金将用于回购公租房。

四、公租房实施情况

我县XX年计划实施公租房50套3000平方米，XX年实施50套3000平方米，根据县情实际，拟采取回购旧房的方式实施，资金来源主要是租赁补贴发放剩余资金和公租房补助资金，目前两部分资金共计约413万元。经调查落实，市场上有老检察院、环保局、财政局、计生局、水务局、广电局、科技局、体育局、老林业局和畜牧局等10处单位旧房可回购，县住房保障办已完成前期调查工作，将调查情况报县人民政府研究。这些房屋有的仍在办公，有的已出租，有的属危房，并且部分房屋按公租房标准实施改造存在一定难度，所以只能有选择性逐步推进实施。省州要求租赁补贴发放后结余资金要少于10万元，我县XX年租赁补贴结余资金万元，州住建局考核组要求尽快拿出使用方案，将结余资金安排使用完，以备省检查组3月份开展检查，所以急需尽快拿出公租房回购和改造方案。

五、保障家庭购买廉租房的调查情况

我县廉租房项目建设采取中央和省级补助一部分，地方自筹一部分的资金筹措办法实施建设，XX年廉租房建设中央补助资金400元/平方米，省级补助资金200元/平方米；XX年廉租房建设中央补助资金400元/平方米，省级补助资金100元/平方米；XX年中央补助资金500元/平方米，省级补 助资金100元/平方米。三年项目累计概算投资万元，其中：中央补助资金4110万元及省级配套资金987万元已全部到位；需地方配套资金6153万元，县人民政府在地方财政十分紧张的情况下，筹集资金1370万元支持廉租房建设，仍缺口4783万元，为确保廉租房项目顺利实施，地方配套资金缺口部分先由施工企业贷款垫支，待房屋竣工交付使用后再结算支付。

为保障支付施工单位项目款，缓解地方财政压力，目前急需对地方配套部分建设资金进行回收，由于出租廉租房的租金较低，回收率小，必须出售廉租房才能尽快回收投资。为掌握购买情况，县住房保障办对保障家庭购买意愿作了调查，目前有购买意愿的家庭较少，只有县城37户家庭有购买意愿，分别是XX社区27户，北塔社区10户，保障家庭所能承受的房价在万元至4万元之间。目前有购买意愿的家庭较少的主要原因是：一方面因为国家关于廉租房的政策尚不完全明了，没有形成完善的体制机制，多数群众持观望态度；另一方面保障家庭刚刚入住廉租房，还没有真正体验政策带来的实惠，仓促进行调查，保障家庭一时拿不定主意，在是否购买的问题上很难确定；第三方面是价格仍然偏高，由于入住廉租房的家庭大多收入不高，家庭生活存在一定困难，通过调查，多数家庭可承受的购买价格在每套3万元上下，即600元/平方米左右。

六、乡镇干部职工保障问题

除县城、兴街和莲花塘入住率较高外，各乡镇廉租房入住率偏低，主要原因是乡镇驻地城镇低收入住房困难家庭基数小，并且很大部分只愿领补贴而不愿入住廉租房，按照政策规定，具备实物配租条件后租赁补贴要停止发放，所以这部分家庭在不能享受补贴的同时也不愿入住廉租房，造成廉租房空置，国有资产闲置浪费，与此同时，乡镇干部职工住房紧张问题又十分突出，形成了一对供需矛盾，通过初步调查，各乡镇需入住廉租房的干部职工家庭共494户，分别是：法斗17户、兴街107户、西洒80户、莲花塘70户、鸡街40户、董马70户、新马街40户、蚌谷20户、柏林50户。

结合县情实际，下步设想是将乡镇廉租房作为周转房，争取将乡镇教师以及机关站所干部职工纳入保障范围，让这部分人员入住廉租房，发挥廉租房的社会和经济效益，但由于国家政策限制，公务员不允许入住廉租房，同时，干部职工家庭的入住审核也不在民政部门业务范围内，没有民政部门审核，县住房保障办不能按审核程序安排入住，解决干部职工入住廉租房的问题难度较大。

住房保障工作总结 篇6

今年以来，我局在区委、区政府的坚强领导下，按照区委、区政府加快xx“三融共进、五化同步”现代化进程、全力建设xx发展“西引擎、西高地“的战略部署，紧紧围绕“服务群众惠民生、服务项目促发展”的工作目标，突出重点，攻克难点，打造亮点，勇于担当，主动作为，圆满完成了年度目标任务和区委、区政府交办的各项工作。

一、工作完成情况

（一）助力新城品质提升，棚户区改造取得新成效。

20xx年我区上报省厅棚改计划任务x户（桐梓坡x户、老咸嘉x户、正圆x户），截止目前x户已全部完成，完成率x%。市棚改计划任务x户（白沙液街两厢棚户区改造项目x户、望新片区正圆棚改项目x户、含湘江新区坪塘片棚改项目x户、麓山南路国有土地征收项目80户,另新增扫尾任务x户），截止目前完成x户；完成率x%。完成四个扫尾项目全部清零x户（桐梓坡x户、白沙液一期1户、观音港1户、老咸嘉湖项目x户）。正圆棚改项目（一期）作为20xx年省市重点棚改项目，自今年9月3日项目正式启动签约以来，实现了在奖励期内全部签约，取得了棚户区改造项目当年立项、当年启动、当年清零的优异成绩，创造了棚户区改造项目的新速度，被湖南湘江新区管理委员会表扬通报。

（二）推进公共租赁住房项目建设。今年我局公租房项目建设的主要任务是做好续建的八方小区二期F2栋雇员公寓公租房项目和金溪湾二期公租房项目管理和服务工作。截止目前，八方小区二期F2栋雇员公寓项目已经完成报规报建手续，取得工程施工许可证，全部已经完成地下室施工，正在进行地上21层施工，今年项目完成总投资x万元。金溪湾二期公租房项目现已完成不动产证和工程用地规划许可证等报建手续，工程已完成地下室施工，现在正在进行地上12层施工，今年项目完成投资x万元。积极配合市局完成了新城小区和谷山乐园公租房小区提质改造工程的现场查勘、设计方案的内部评审、招投标等工作。

（三）加强保障性住房登记管理

积极服务社会、服务民生，服务项目上，重点做好了各棚户区改造项目申请住房保障审批工作；对历年来各类保障对象基础数据普查核对和档案资料进行归档入库；20xx年共办理了各类住房保障对象资格x户（其中：公共租赁补贴19户；公共租赁住房实物配租x户；经济适用房货币补贴9户；经济适用住房实物335户；棚改安置补贴x户），上报区政府认定特殊困难急需救助对象x户。为了更好地服务广大老百姓，方便群众少跑路，完善住房保障网上审批体系，全面提升住房保障工作队伍的综合素质及办事效率，12月13日，在全市率先进行了全区住房保障政策和网上审批系统培训，区各街道、社区住房保障专干等100余人参加，xx新闻频道进行了报道。

（四）着力加强住房管理，民生实事取得新进步

一是服务民生和重点工程，确保安居杯考核目标任务的完成。围绕低收入群众实现“安居梦”的目标，切实加强公租房小区安全管理，制定年度安全管理工作方案，明确工作措施及落实到位时限。规范公共租赁住房维修管理工作，全年修缮整改房屋渗水问题71户，改造小区排水设施1处，电梯维修13次，并启动应急维修处理16启，化解了住户及物业公司的矛盾，维护了小区安全环境。为重点项目及低收入家庭解决住房困难，截止目前，完成公租房实物配租入住x户，完成入住率考核目标任务100℅。重新调整了本年度租金收缴任务，科学增配了收缴力量，对《租金收缴工作绩效考核办法》及《房管员工作制度》作了进一步的明确，着力提高房管员服务水平，树立行业形象，提高租金收缴率。截止12月中旬，今年我区累计收缴公租房租金及保证金共计x万元，完成年度应收任务x℅。二是通过采取购买服务的方式，对xx市住房保障服务局委托我区管理的3477套公共租赁住房后续管理进行精细化专业服务。目前，委托服务相关事项正在有条不紊的开展。三是通过聘请法律服务机构，针对转租、转借、欠缴租金、已取消资格未腾退房屋等各类违规问题加大整改力度，实施租金的催缴、违规问题的纠正以及对不具备资格的对象实施腾退，从而真正实现民生工程利民惠民。自法律服务机构进入小区开展整治工作以来，部分违规对象转变了思想观念，主动配合整改，为进一步开展违规整治工作打下了坚实的基础。四是紧紧围绕“预防火灾隐患，构建安居xx”这一主题，通过讲解消防知识、观看警示教程、紧急疏散避险、操作灭火器材模拟实地灭火四个环节组织全区9个公租房小区开展了消防培训及应急演练活动，受到了社区、物业公司及小区保障对象的一致好评，得到了市住房保障局的表扬。这一做法被《三湘都市报》登载。

（五）紧盯薄弱环节，深入开展安全生产工作。今年，我局对在建保障性住房积极开展了安全生产“打非治违”活动、“春雷行动”、“飓风行动”、“安全生产监管执法年”、“安全生产大检查”、“一单四制”等行动，每月至少完成两次及以上的安全检查及时报送安全生产的检查情况，建立“安全隐患整改清单”、“安全巡查台账”等工作。截止目前共进行安全巡查x次，出动人员x人次，未发现重大安全隐患。

二、工作计划

（一）棚改工作方面：一是锁定目标，确保清零扫尾。紧盯年度目标任务，加快清零扫尾项目工作推进，进一步细化时间表，严格落实区级领导“一周一调度”的工作机制，实行时间倒逼、责任倒逼，提升工作效率。对考核项目采取“一户一方案”的工作策略，精准推进扫尾项目清零扫尾，确保项目按节点完成清零任务。二是协调联动，提早准备。针对扫尾项目推进过程中面临的司法手续办理、信访矛盾化解等瓶颈，督促职能部门、司法部门开展一线服务，凝聚合力促推项目进展。积极与湘江新区、省市相关部门的对接协调，加大涉及项目遗留问题化解力度，实现早铺排早推动。三是落实责任，责任上肩。按照《xx市棚户区改造督查考评办法》要求，对项目进行责任细分和职责明确，调整优化区内绩效考核体系，激发责任主体工作动力。全过程跟踪监控项目推进情况，常态化开展督查通报，切实传导工作压力，责任分解到各项目指挥部以及责任部门，任务上肩，做到各司其职，有条不紊的开展工作。

（二）项目建设方面。一是继续督促金溪湾二期和八方小区公租房项目加快施工进度，力争年底都完成竣工验收。二是全力配合市住保局完成诚兴园小区和山水新城提质改造工程建设。配合市局做好项目的踏勘、设计、招投标、施工等工作，协调街道、社区、物业等单位，确保工程顺利进行，提升小区品质，打造宜居小区。三是做好定向限价商品房住房项目建设。按照市政府、市局新建定向限价商品房住房建设的要求，做好项目的前期摸底调查工作，全程参与项目申报、报规报建、施工、优惠政策落实等工作，服务好项目建设，确保项目顺利实施。四是继续开展安全生产“打非治违”、“监管执法年”等活动，严格监督公租房建设项目的施工现场安全和质量。

（三）登记审批方面。一是继续做好各棚户区改造和重点工程项目申请住房保障审批工作。二是进一步服务民生，全面启用电子审批系统，做好社会审批工作。三是继续做好住房保障政策业务宣传，对全区街道、社区服务窗口发放宣传资料。四是结合市局整改做好中央审计整改工作。

（四）住房管理方面。一是重点开展违规整改工作，针对审计发现的违规问题再次进行认真排查，重点排查转租、购车、转变用途等经审计发现的各类违规问题，对违规行为进行整改处理，拒不配合整改的，启动司法程序予以强制腾退；二是加快推进xx区公共租赁住房小区安全管理工作,开展小区安全隐患排查以及20xx年公租房小区安全管理年度考核工作，提高社区、物业公司安全管理及防范意识，保障小区住户生命财产安全。三是通过购买服务运营公司，大力加强对公共租赁住房的后续管理，完善相关制度和措施，提高违规整改力度和租金收缴率。

住房保障工作总结 篇7

一、XX年住房保障工作完成情况

XX年是我市住房保障五年规划实施的第一年，也是住房保障工作取得较大发展的一年。按照市委、市政府部署，x月1日，我市出台了廉租住房、经济租赁房、经济适用房和限价商品房四个住房保障管理办法，制定了住房保障工作五年发展规划和年度计划。x月初，市委、市政府确定了新的20项民心工程，提出全年为12.9万户中低收入家庭提供住房保障。

XX年，新建保障性住房585万平方米、9万套，租房补贴4万户，全年累计为13万户中低收入家庭提供住房保障，比XX年提高了75%。

XX年我市的住房保障工作与往年相比，有三个特点：

一是保障性住房建设规模为历年之最。新建保障性住房585万平方米、9万套，比XX年增加了1倍。

二是住房保障受益面大幅拓宽。廉租住房租房补贴由最低收入家庭扩大到低收入家庭，租房补贴家庭达4万户，其中新增2万户，是XX年的7倍;廉租住房实物配租由拆迁家庭扩大到非拆迁的孤老、大病、残疾家庭;推出了限价商品住房制度，为广大非拆迁中低收入家庭改善居住条件提供了新的方式。

三是政策创新点多。按照“政府引导、企业主体、市场运作”的原则，组织建设了租赁型经济适用住房，可售可租，引导群众住房消费，增加租赁房源供应;鼓励有空置房的家庭向低收入家庭出租房屋，根据出租期限长短给予补助;对申请家庭由租到住房给补贴提前至取得补贴资格即计算补贴;建立会审机制，对不符合申请条件，但确有特殊困难的家庭，经区县房管、民政、街道等部门会审同意后可申领补贴;鼓励有条件的家庭及时改善住房条件，放开了对经济适用住房购买5年后方可上市销售的规定，拉动居民购房消费;等等。

为确保各项工作落到实处，把好事办好，主要从加强组织领导、细化完善政策、推动保障性住房建设、提升服务管理水平、开展广泛宣传、妥善处理维护稳定工作等几方面开展了工作。

(一)加强组织领导

去年5月1日以来，我局会同市民政局召开了5次由市有关部门、区县政府、区县房管和民政部门、街道办事处参加的全市性住房保障工作会、培训会、推动会和现场交流会，统一思想认识，推动工作开展。延龙局长除参加上述会议外，在政策实施的关键环节，还多次主持召开了18个区局长会议，进行重点推动。

为落实住房保障工作责任目标，由市政府印发了《关于落实XX年住房保障和拆迁安置工作责任目标的实施意见》，将XX年住房保障工作目标逐项进行细化分解，把责任落实到区县。明确建立考评机制，对各区县的工作完成情况实施目标考核，并组成督查小组，对18个区县的住房保障工作实施情况进行督查。

(二)细化完善政策

四项住房保障新政策实施后，不定期地组织开展专项调查活动，听取意见和建议，确保政策制定贴近群众需求。

二是为解决低收入家庭市场租赁住房难的问题，开展市内六区存量空置房源调查和最低收入家庭租房意向调查，召开相关区县街道办事处和房地产经纪机构座谈会，多方征求支持低收入家庭租赁住房的意见和建议，为建立租赁房源信息库和建设租赁型经济适用住房提供决策参考，使租赁房源供应贴近群众需求。

(三)推动保障性住房建设

按照高丽书记“下大力量抓好住房保障工作，为群众多建房、建好房，更好的满足广大中低收入群众的住房需求”的指示，大力推动各类保障性住房的建设工作。

一是对应新建的5万平方米、1000套廉租住房，变集中建设为分散建设，采取由市内六区从在建的定向安置经济适用住房项目中配建的`方式，用于向本区内符合条件的家庭进行实物配租。配建的廉租住房已全部落实，配建资金也已划拨到位。

二是对规划建设的380万平方米、6.23万套经济适用房，克服了宏观调控带来的资金筹措困难，保证了按时开工建设。

三是对限价商品住房，开工建设了昆俞北路、张贵庄路、津滨大道南侧等7个项目、150万平方米、2万套限价商品住房，部分项目已上市推出。

四是启动租赁型经济适用住房建设，同时，积极协调中德储蓄银行落实了建设资金。

为加快保障性住房建设，积极采取多项措施:

一是完善保障性住房融资机制，搭建银企合作平台，帮助开发企业解决融资问题。拟定了利用住房公积金支持租赁型经济适用房建设的项目贷款融资方案，与中德储蓄银行就支持我市保障性住房建设达成了贷款总额为200亿元的合作协议，与建设银行就组织银团贷款支持保障性住房建设和危陋房屋拆迁达成了共识;

二是加快前期工作，做好保障性住房的立项、选址、规划设计、用地审批等各个环节的协调工作，确立了支持保障性住房建设审批的“绿色通道”，进一步提高工作效率;

三是加大调度、协调力度，把保障性住房项目的调控、监管纳入常规化管理，及时解决建设中存在的问题，使保障性住房早开工、早上市、早惠及群众。

(四)提升服务管理水平

一是落实市政府《xx市廉租住房管理办法》管理规定，进一步规范廉租住房小区的日常管理，将彩丽园、金堂家园、联建里以及瑞贤园、瑞秀园4个廉租住房小区全部交由所在区政府，实行属地化管理。

二是为提高审核工作效率，确保完成XX年全市住房保障工作目标，成立了住房保障工作综合协调办公室，重点协调建设、规划、物价、民政等方面。主动帮助建设单位与相关部门联系手续办理事宜，加快保障性住房建设项目规划审查，加快开工手续的办理。对各区在保障对象资格审核、实物配租、发放补贴工作中遇到的疑难问题，每天集中会审，当天解决不过夜。

三是为方便低收入家庭租赁住房，开设了中低价租赁房源网页，免费提供适合低收入家庭租赁的房源信息，搭建信息平台。房源信息来自于各区县房管局、中介机构和有空置房屋的个人三方面，除网页外，还通过电视台视讯频道对外发布，为群众及时了解房源信息提供更加快捷的途径。

(五)开展广泛宣传

一是通过电视、报刊等媒体集中宣传。中央人民广播电台、新华社、xx广播电台、xx电视台、xx津日报、今晚报、人民网等媒体对住房保障新制度实施情况进行了报道，共刊播稿件314篇，录制专题节目60余期，群众热线节目30余期。

二是制作了要点突出、形式生动的廉租住房租房补贴政策宣传彩页50余万份，通过街镇、居委会向居民发放;统一制作了住房保障各类申请流程图，在区县和街镇受理窗口张贴，力争政策宣传到户、到人。三是在天津电视台视讯频道开辟住房保障栏目，全面宣传住房保障政策。

(六)妥善处理维护稳定工作

开通住房保障政策咨询热线，专人接听解答;积极协调，妥善化解盛世嘉园购房群众集体访事件;积极稳控经济租赁房住户集体访事件，避免“五一”敏感时期进京上访事件。完成局信访交办群众来信答复276件次，接待群众来人、来电咨询1XX余件次，完成网络信箱答复151余件次。完成有关建议提案答复23件，占全局承办工作的27%，代表、委员满意率100%。

按照住房保障规划要求，提出了XX年住房保障工作安排，经21次市政府常务会审议通过，确定了XX年进一步扩大住房保障覆盖面，提高保障标准，增加保障性住房供应的工作思路。

我市的住房保障工作虽然取得了较好的成绩，但是与改善民计民生，扩大内需和促进经济平稳较快增长的新要求相比还有差距。主要体现在：低收入家庭租房率还需提高，规范化管理水平尚待进一步提升，保障房源调控能力有待增强等方面，这些问题和制约因素是今后我们在推进住房保障工作中要重点研究解决的。

住房保障工作总结 篇8

住房保障是政府一直以来关注的一个议题，每年都有大量的人因为住房问题而困扰。为了能够更好地帮助这些人，政府设立了住房保障审核工作。在这里，我们将对过去一年度的住房保障审核工作进行总结。

一、政策制定阶段

政府在制定住房保障政策时，邀请了多方专家进行评估和修改。经过多次评估和修改，政策最终得出并实施。政策主要包括：住房保障申请条件、资格审核标准、申请方式及提交材料、审批流程等方面。

二、住房保障申请阶段

在政策公布后，政府在各个社区设立了住房保障申请窗口。民众可以去当地社区申请，也可以在网上提交申请。在申请中，需要提交一些材料，如身份证、户口本、经济收入证明等，以方便工作人员审核。

三、审核阶段

审核阶段是住房保障审核工作中最重要的环节之一。工作人员在审核中，需要仔细查看民众提交的材料，比如收入证明、银行存折等证明材料，以判断申请人是否符合住房保障资格条件。如果申请人符合要求，工作人员会进行审核通过并签发住房保障证明，以方便申请人申请相应的住房补贴。

四、民众申诉阶段

如果有民众对审核结果有疑问和不满的话，也可以申诉。工作人员会认真听取民众的申诉并进行调查。如果确实是工作人员审核的失误或者其他问题，会进行调整和重新审核，确保审核结果的公正和准确性。

五、宣传阶段

为了让更多的人了解住房保障政策，政府拟了各种宣传措施。例如，在各大媒体上进行宣传、在社区贴启示单等。这些宣传措施能够让更多的人了解到政府的住房保障政策，提高申请人的申请积极性，进而使住房保障工作得到更加应有的重视和支持。

六、总结

总的来说，过去一年度住房保障审核工作较为顺利。政策的制定和实施都有了很大的改善，同时政府也逐渐注重宣传工作和纠正不当办事的情况。作为住房保障审核工作的工作人员，我们应该时刻注重工作细节和良好的服务，以确保审核工作不断创新、精益求精，为广大民众提供更好的服务。