物业雷电应急预案

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物业雷电应急预案 篇1

物业雷电应急预案

雷电是一种天气现象，虽然它看起来美丽，但它的危害却是不容忽视的。在一些高层建筑和大型商场等场所，防雷工作显得更加重要。因此，物业雷电应急预案必不可少，下面我将对物业雷电应急预案进行详细介绍。

首先，物业雷电应急预案应包含的内容有很多，其中最为重要的是防护措施及应急预案。针对不同的场所和建筑物，应制定不同的防护措施，如在屋顶、外墙、底部等处建立有效的避雷设备，对于面积较大的屋顶建设避雷网等等。应急预案则需要向职工做好宣传教育，提高他们的应对能力，增强其解决雷电事故的能力。同时，应在公共场所开展防雷科普活动，提高居民、顾客等人群的防雷意识。

其次，物业雷电应急预案还应涵盖检测和监管流程。应制定相关标准，确保所有防雷设施的安全可靠。应定期对避雷设备进行检查，发现问题及时修复或更换。针对较大的商场和楼房，应每年至少进行一次防雷检测工作，并制定检测报告，以确保建筑物安全。

第三，留有后勤支持供应，包括人员培训、应急设备等方面。针对防护标准和应急预案，应定期开展培训和考核，确保员工熟练掌握应急方法。另外，应储备一定的防雷器材和其他应急装备，如应急发电机，灭火器等，以确保在雷电事故中有更多的选择。

最后，监控管理和应急处理组成了物业雷电应急预案的重要部分。物业管理公司应定期进行监测和巡查，确保检测设备正常运转。同时，在发现雷电情况时，应迅速启动应急预案，并指派人员进行处理。在出现突发状况时，例如大风暴、降雨过大等，物业公司更应迅速地调配资源，积极投入救援和排险，保障人员生命安全和财产安全。

总结起来，物业雷电应急预案是一项非常重要的工作，可以有效保障建筑物安全。物业公司应该在执行过程中注重不断进行学习总结，探索适合自己的先进防雷技术，并不断完善自身的物业管理和应急反应机制，以保障人员、建筑物的安全。

物业雷电应急预案 篇2

物业雷电应急预案

随着社会经济的发展，为了提高人们的生活质量，建设和装修住宅楼、商铺等需要使用大量的电气设备。同时，由于天气原因，雷电可能对建筑物和设备造成危害。因此，建立物业雷电应急预案是必要的。

一、应急预案的重要性

雷电天气的预测和预警虽然可以提前获得，但危害的范围和程度有时难以确定。在使用电气设备的建筑物中，雷电可能对电路等方面的设施造成短路、电磁崩溃和火灾等危害。物业应急预案是一项组织和规范的工作，能够在发生突发事件时，保障业主、客户和员工的安全和财产安全，并能减少业主损失，促进业主和物业服务公司的长期合作。

二、制定预案的步骤

1.建立团队

建立专业的应急预案团队至关重要。该团队应该由物业、电力、安全和保安人员组成，一旦遇到紧急情况，团队将在第一时间做出反应。

2.预测和预警

每个负责的物业管理单位都应该对天气情况进行跟踪，避免雷电天气对业主和客户造成的危害。确保电力设施状况良好，及时巡视楼宇和周围环境，发现问题及时解决。

3.制定应急预案

应急预案表明了应该采取哪些措施，在何种情况下采取，并由哪些人员执行。应急方案可以根据建筑物的属性、设施和风险进行制定。

4.培训人员

一旦应急预案被制定，就需要确保所有人都清楚该计划，培训可以进行测试，确保所有人都清楚应采取何种措施。

三、应急预案的执行

每次雷电天气，执行应急预案是至关重要的。除非紧急情况必须解决，否则不要轻易离开工作岗位。在紧急情况下，请尽快与团队联系，向业主和客户进行及时通告。

四、总结

建立物业雷电应急预案可以有效地保证业主、客户和员工的安全，并减少潜在损失。应急预案必须在没有预警和突发事件下，充分考虑客户安全及其财产安全，以确保在紧急情况下迅速有效地作出反应。

物业雷电应急预案 篇3

在今天的社会中，雷电灾害已成为一种常见自然灾害。尤其在南方地区，由于高温潮湿的气候形式，雷电灾害经常出现。例如，中国南部在夏季可能会经历许多次雷暴天气，而这些自然灾害不仅可能对人员造成伤害，还可能威胁到建筑物和设备的正常运行。因此，为预防和处理雷电灾害，编制一份物业雷电应急预案已成为一个非常重要的任务。

物业雷电应急预案是针对物业建筑和设施，防范、处理雷电灾害而制定的一份详细计划。它旨在通过规范的预防和应对方法，保护人类生命财产安全，保障建筑和设施的正常运行与保修。因此，一份完整的预案需要包含以下方面：

第一、风险分析：针对物业建筑和设施实地进行雷电风险评估、勘测及安全检查，综合分析风险因素，识别隐患所在。

第二、应急措施：根据风险评估结果和各器械特点，采取相应的防护措施和应急措施，并确定各种应急任务之间的相互关系和配合措施。例如，在重点物业中，应设置完善的雷电保护系统，在设备中，应加装与漏电保护器。自动断电保护器等设备，并且在软件中，要经常调整灾害预案，并制定必要的工作制度，以适应环境的变化。

第三、预警和事故响应：在天气预报发出雷电警报时，需第一时间预警物业，采取相应的事故响应措施，并将对抗雷电安全知识告知广大业主。

第四、应急演练：为提高物业前警及各部门的应急处置能力，应在组织雷电灾害应急演练，检验各部门工作的协调能力，熟练掌握各自的应急职责。

总之，物业雷电应急预案的制定与实施是为了有效应对雷电灾害保障物业所建筑和设施的安全运营。在纷繁复杂的社会环境中，尽可能将其风险压缩至最低水平，减少对人和物的影响，以此促进可持续发展和社会安全。

物业雷电应急预案 篇4

1、总则

编制目的.建立统一、快速、协调、高效的应急处置机制，发生城市洪涝灾害突发事件时，确保城市防汛和抗洪抢险救灾工作高效有序进行，最大程度地减少人员伤亡和财产损失，维护人民群众生命安全和财产安全，保障我市经济社会全面、协调、可持续发展。

编制依据

依据《中华人民共和国防洪法》、《中华人民共和国防汛条例》、《中华人民共和国河道管理条例》、《国家防汛抗旱应急预案》以及《郑州市市政工程设施管理条例》等，结合我市实际，制定本预案。

适用范围

本预案适用于中原区、二七区、管城区、金水区、惠济区、高新技术开发区、经济技术开发区、郑东新区、火车站地区、综保区（航空港区）建成区内突发性暴雨、洪水产生的灾害及其次生灾害的防御和应急处置。

各县（市）、上街区可参照本预案制订本辖区的城市防汛预案。

工作原则

实行行政首长负责制。认真贯彻以人为本、安全第一的方针，坚持政府主导、公众参与，预防为主、防抢结合，统一指挥、分级负责，属地管理、条块结合，军民结合、联动协作，专群结合、保障有力的原则。

城市防汛特点

地理特点及雨水系统概况

郑州市的自然地貌为西南高、东北低，自然坡降达到‰，城市西部与东部地面自然高差达到30余米。排水设施按照雨污水分流的排放体系，雨水系统按照就近排入河道的原则，分别从金水河、熊儿河、东风渠、七里河等泄洪河道汇入贾鲁河外排；污水由东、西、南、北四大污水干管及北环路、新柳路、农业路、东西大街等支干管系统收集，分别排入五龙口、王新庄、马头岗等污水处理厂。

汛期降水集中

我市属大陆性气候，夏季酷热多雨，全年降水量主要集中在6月至9月。汛期内降水频繁，局部性暴雨时有发生，且突发性强、来势猛、速度快、降水时间集中，可预报时效短。

泄洪能力有限

金水河、熊儿河、东风渠是城区主要泄洪河道，下游河床较高，坡降平缓，泄洪能力低，易造成雨水排放不畅，局部倒灌、漫溢，形成内涝。

2、组织体系与职责

指挥机构

市城市防汛指挥部

按照市防汛抗旱指挥体系框架，市防汛抗旱指挥部（以下简称市防指）下设市城市防汛指挥部，负责领导、组织、监督、协调城市防汛工作。市城市防汛指挥部由指挥长、副指挥长、成员单位和办事机构组成。

市城市防汛指挥部成员单位：郑州警备区、武警郑州市支队、工信委、发改委、财政局、安监局、建委、房管局、规划局、交运委、城管局、文广新局、人防办、教育局、环保局、水务局、卫计委、园林局、气象局、公安局、中原区政府、二七区政府、金水区政府、管城区政府、惠济区政府、高新技术开发区管委会、郑东新区管委会、经济技术开发区管委会、综保区（航空港区）管委会、火车站地区管委会、市市政工程建设中心、市南水北调办、市轨道交通公司、郑州供电公司、市通信发展管理办公室、郑州日报社。

各区政府成立区城市防汛指挥部（以下简称“区城防指”），各成员单位分别设立相应的防汛应急指挥机构，作为市城市防汛指挥部的分支机构。

市城市防汛指挥部主要职责

市城市防汛指挥部负责领导、组织、监督、协调城市防汛工作。

（1）贯彻实施有关防汛工作的法律、法规和方针政策，执行市防指的命令；

（2）全面负责城市防汛工作；

（3）承担市委、市政府交办的其他事项。

市城市防汛指挥部指挥长、副指挥长的主要职责

（1）指挥长

市城市防汛领导指挥部指挥长由市政府分管副市长担任，全面负责市城市防汛指挥部的领导工作。

（2）副指挥长

市城市防汛指挥部副指挥长由郑州警备区参谋长、市政府分管副秘书长、市建委主任、市城市管理局局长、气象局局长、公安局副局长担任。协助指挥长做好城市防汛工作，组织协调各区城防指及相关单位工作，监督检查责任落实情况；或受指挥长委托，行使指挥职权。

办事机构

市城市防汛指挥部办公室

市城市防汛指挥部下设办公室（以下简称市城防办），作为市城市防汛指挥部办事机构。市城市管理局分管副局长兼任办公室主任。市城防办根据应急需要，可临时成立技术组、物资组、抢险组、后勤保障组、宣传组和专家顾问组。

市城防办的主要职责

贯彻国家有关防汛工作的法规和方针、政策，执行市委、市政府、市防指下达的各项指令。

（1）执行市防指的指令，负责向市防指报告工作；

（2）具体负责市城市防汛指挥部日常工作。研究部署城市防汛工作，开展城市防汛宣传，提高全社会的防洪减灾意识；

（3）编制、修订并组织实施城市防汛工作方案；

（4）组织开展防汛检查，督促并协调有关单位和部门全面做好城市防汛工作；

（5）负责推广先进防汛科学技术和新材料的应用；

（6）通过微博、媒体向社会发布Ⅱ、Ⅲ级应急预警信息；

（7）做好其他有关防汛抗洪工作。

成员单位职责

市城市防汛指挥部成员单位主要职责

郑州警备区、武警郑州支队：根据雨情、汛情和灾情的发展情况，负责抗洪抢险、营救群众、物资转移等重大任务。

市工信委：负责监督检查工矿企业各项防汛责任制的落实、抢险物料准备和大型抽水泵、防汛抢险队伍的组织落实工作。

市发改委：负责城市防汛设施建设和除险加固计划的协调安排和监督管理；负责城市防汛工程立项审批或核准。

市财政局：负责协调防汛抢险救灾资金，做好资金管理，保证资金及时到位。

市安监局：负责监督、指导和协调汛期安全生产工作；负责防汛抢险事故的调查处理；汛期加强对有防汛任务的部门、单位和生产经营单位安全生产工作的监督检查。

市建委、市市政工程建设中心、市轨道交通公司及各市政工程建设项目部：负责在建工程各施工工地的汛期安全。成立防汛指挥机构，组建防汛抢险队伍，配备抢险设备，建立完善各种防汛设施，针对每个工程制定出切实可行的雨季施工措施和应急抢险方案，并合理安排汛期施工进度。

市房管局：负责市区破旧危房、直管公房的防汛工作。妥善处理各种隐患；及时处置各种险情，确保房屋安全度汛和人民生命财产的安全。

市规划局：负责城市防洪规划的编制，负责城市防洪工程建设的审批；查处整治影响城市防汛的违法违章建设。

市交运委：负责城市公共交通防汛安全工作，保障城市公共交通、客运交通的正常运行；负责公路（桥梁）在建工程安全度汛工作，在紧急情况下责成项目业主（建设单位）清除影响泄洪的设施；组织运力做好防汛物资及设备的运输工作；及时组织抢修公路、桥梁和路面设施。

市城市管理局：负责城市供水、供气、供热、道路桥梁、路灯等市政公用设施的抢修维护工作，保障城市生活、生产的稳定；确保排水设施、市区河道正常功能；保证市政公用设施在汛期正常运转；组织城区抗洪抢险及水毁工程的修复工作。

市文广新局、郑州日报社：负责组织、协调广播、电视、报纸等新闻媒体做好汛期宣传报道工作；安排有关雨情汛情、防汛预警等重要信息的发布。

市人防办：负责人防工程汛期安全。妥善处理各种隐患；及时处置各种人防工程险情，保证人防工程汛期安全。

市教育局：负责全市教育系统的防汛救灾和安全教育工作；负责校舍的排查和抢修加固；负责学生的安全转移和疏散工作，确保学生和教师的人身安全。

市环保局：负责监督重点环境安全隐患单位汛期环境污染防治措施的落实，确保不发生重大环境污染事件；加强对汛期市区河流污染物的监测工作，确保环境安全。

市水务局:负责对城区外影响城区防汛排涝的出水口、河道进行疏挖清障，保证河道排水畅通。

市卫生计生委：建立市级卫生应急救援队伍，做好汛期及洪涝灾害的医疗救治、疾病防控和卫生监督等卫生应急工作；负责市属医疗卫生单位防汛准备和灾情先期处置工作。

市园林局：负责清除市区死树枯枝及可能倒伏的行道树，避免汛期发生伤人事件。加强巡视，发现倒树及时清运，确保道路畅通。

市气象局：负责及时提供天气预报预警和雨情分析等气象信息，及时发布灾害天气预警预报，并做好预防宣传工作。

市公安局：负责维护防汛抢险工作秩序，保障人民生命财产安全；疏导受灾区域及积、滞水地区的道路交通，必要时实施严格交通管制等措施，保障指挥、抢险、救灾车辆优先通行；查处破坏防汛救灾工作的各类案件；组织协调消防官兵做好应急救援和抢险工作。

市南水北调办：负责郑州市城区内南水北调区域的防汛抢险救灾工作。制定城市防汛应急预案，组建防汛抢险队伍，筹备防汛抢险物资，组织实施抢险救灾工作。

郑州供电公司：负责汛期电网安全可靠供电，做好城市防汛指挥机构、重点单位、重要设施、重点部门的应急电力保障，严密监控汛期中低压电网的安全运行。

郑州市通信发展管理办公室：负责汛期通信管线安全，保障市民生产生活通信畅通，遇重大灾情做好城市防汛指挥机构、重点单位、重要设施、重点部门的通信保障。

各区政府、管委会负责本行政区的防汛抢险救灾工作。制定城市防汛应急预案，组建防汛抢险队伍，筹备防汛抢险物资，组织实施抢险救灾工作。汛期前负责检查区管道路桥梁设施；对辖区明沟、雨水收水井进行疏挖；及时清理收水井篦上的枝叶等阻水物；对区管道路积水区域进行管控和处置；对拆迁工地采取安全的围挡措施；加强社区防汛工作；负责整改辖区各种商业设施、杆牌箱亭、户外广告设施安全隐患；组织有关部门对辖区地下停车场等地下设施的防汛措施开展汛期检查及督导。

其他相关部门按照各自职责，负责本部门的城市防汛工作。

工作机制

会商机制

成立由市城市管理局、市建委、市财政局、市发改委、市气象局、市公安局、各区政府（管委会）等单位主要负责人组成的会商小组，在可能发生重大汛情灾害时，由市城市防汛指挥部指挥长、副指挥长或市城防办主任主持，进行集体会商。

专家咨询机制

市城市防汛指挥部聘请有城市防洪经验的驻郑专家（包括高校、科研院所及有关单位相关领域专家）组成城市防汛专家顾问咨询组。市城防办根据需要召集专家组研究汛情，对城市防汛突发事件的发生和发展趋势、救灾方案、处置办法、恢复方案等进行调查研究、分析评估，提出相关建议；在汛期，专家组针对各种险情，提供科学而有效的抢险意见和方案，供市城市防汛指挥部和各级领导决策参考。必要时，根据市城市防汛指挥部的要求，赶赴现场指导防汛抢险救灾工作。

3、预防与预警

信息监测与报告

市城市防汛指挥部成员单位根据各自的职责分工，完善预测预警机制，及时收集、分析、汇总本部门或本系统关于雨情、汛情、灾情的信息，做到早发现、早报告、早处置。各单位建立健全监测网络，及时获取预警信息；对常规监测信息进行汇总、分析；对突发事件征兆动态信息进行收集、汇总和分析，实行实时监测，及时上报市城市防汛指挥部，并通报相关部门。

气象信息

市气象局对全市天气进行监测，及时提供灾害性天气预报预警信息；必要时，根据市城市防汛指挥部的要求，建立实时联动机制，做好雨情的收集上报和临近短时预报；当出现达到预警级别或者需要改变预警级别信息的时候，立即将信息报送市城防办及相关部门。

洪涝灾害信息

洪涝灾害信息主要包括:灾害发生的时间、地点、范围、灾情发展趋势、要求支援和帮助等内容。

洪涝灾害发生后，市城市防汛指挥部成员单位和各区城防指应及时向市城防办报告洪涝动态灾情，对人员伤亡和较大财产损失的灾情，应立即上报。重大灾情在灾害发生后30分钟内将初步情况报告市城防办，由市城防办在1小时内上报市防指。

预防与准备

思想准备

加强宣传教育工作，增强广大市民防御洪涝灾害的防范意识，提高自我保护能力，做好防大汛、抗灾害的思想准备。

组织准备

建立健全城市防汛组织领导机构，完善防汛工作机制，明确任务，落实责任，加强城市防汛抢险救灾综合队伍与专业队伍建设。

工程准备

市委、市人大、市政府、市政协领导分包积水区域及防汛工程，督促指导工程建设，协调解决施工中存在的问题，强力推进工程建设，特别是今年新增加的市政工程项目较多，在汛期前、汛期中，切实采取强制措施，使各项工程尽早发挥作用。

各有关部门及时完成水毁工程的修复，对存在隐患的防汛设施及时实行应急除险加固，对跨汛期施工涉及城市度汛安全的在建工程，要切实落实好安全度汛方案。

物资通信准备

按照分级负责的原则，各区、乡（镇）街办及各成员单位应按有关规定储备必需的防汛物料，并合理配置，特别是要在防汛重点部位储备一定数量的抢险物料，以备急需。防汛物资可采取自储、委托储备等多种储存方式。

确保防汛信息网络畅通，健全水文、气象测报站网，确保雨情、水情、灾情信息和指挥调度指令能及时传递。

防汛预案准备

（1）各区城市防汛指挥部、各乡（镇）街道办防汛机构根据市城市防汛应急预案，编制和修订本辖区城市防洪预案、应急排水预案、低洼地区应急安全转移预案等，主动应对各类洪水可能造成的危害。

（2）各部门、各单位根据市城市防汛应急预案的要求，制定本部门的应急预案，健全反应机制。

防汛日常管理

城市防汛部门要重视防汛日常管理工作，依法加强对各类城市防汛设施监督检查。重点检查防汛机构、工程、预案、物资、通信等主要内容，发现漏洞和问题，责成责任单位在规定期限内处理。对重大问题，要按照权限及时上报有关部门。

预警

预警级别

城市汛情预警级别根据可能造成危害的程度，由低到高划分为一般（Ⅲ级）、严重（Ⅱ级）、特别严重（Ⅰ级）三个预警级别。

预警启动条件:

（1）一般（Ⅲ级）:收到大雨预警天气预报。

可能出现的汛情：路面除主要积水区域外不会发生大的积水；个别地下通道、立交桥有可能积水；以往出现过塌陷的路段、危旧房屋、加固不实的人防工事等可能会发生险情；近期掘动道路恢复工程、在建工程易发生险情；如果降雨伴随有大风，路灯、杆牌及各种供电设施易出现故障，少数树木有可能出现倒伏。

（2）严重（Ⅱ级）:收到暴雨、大暴雨预警天气预报。

可能出现的汛情：道路排水设施收水不及，部分道路出现大面积积水；地下通道、立交桥下可能出现积水；部分地下停车场可能进水；以往出现过塌陷的路段易发生险情；近期道路掘动恢复工程、在建工程易发生险情；城区河道内水量急增；若降雨伴随有大风，路灯、杆牌及各种供电设施易出现故障，树木易出现倒伏情况；地下水位上升，危旧房屋和人防工程长期处于水泡状态，易发生险情；市区会出现新的道路塌陷险情及其它突发性险情。

（3）特别严重（Ⅰ级）:收到特大暴雨预警天气预报。

可能出现的汛情：大部分道路出现积水且交通瘫痪，排水设施收水不及；地下通道出现积水断行现象；部分地下停车场进水；近几年出现过大塌陷的路段易发生险情；城区河道内水量骤增，易发生漫溢；若暴雨伴随有大风，路灯、杆牌及各种供电设施易出现故障，树木出现倒伏的情况；地下水位上升，危旧房屋长期处于水泡状态，易发生险情；加固不实的人防工程容易引起地面塌陷和房屋倒塌；市区会出现新的、更大的道路塌陷险情及其它突发性险情。

4、应急响应

分级响应

防汛应急行动依据汛情可能发生灾情并有可能造成的危害程度、影响范围、人员及财产损失等情况，实行分级响应。根据城市汛情预警级别，应急响应由低到高划分为:Ⅲ级响应、Ⅱ级响应、Ⅰ级响应三个级别。

Ⅲ级应急响应

各部门应采取的措施

（1）加强信息沟通，确保联络畅通。

（2）全面巡视主要积水区域、道路险段、危桥、危房、在建工程、道路恢复工程、路灯、杆牌、供电设施、倒树、路面塌陷情况以及地下通道、立交桥下积水情况，发现险情及时组织抢修。

（3）河道、市政部门应根据降雨情况，出现三级预警以上时，提前打开河渠、明沟排水闸门，降低河道各种水坝，并严密监控。

各单位防汛应急预案：

（1）市城防办应根据气象部门预报和通报，迅速发出防汛警报指令，并及时通报降雨情况。

（2）各城防成员单位、防汛机构人员全部到岗，防汛物资、设备到位。

（3）各抢险队充分做好准备，随时待命投入抢险工作。

（4）在全面巡视的同时，重点监视积水区域、险情易发地段、危旧房屋及人防工程。

Ⅱ级应急响应

各部门应采取的措施

（1）加强信息沟通，确保联络畅通。

（2）对河道、道路险段、危桥、危旧房屋、人防工程、道路恢复工程、路灯、杆牌、供电设施、倒树以及地下通道、立交桥下、地下停车场积水情况进行严密监视。

（3）全面巡视，发现险情及时采取应急措施。

各单位防汛应急预案：

（1）市城防办应根据气象部门预报和通报，迅速发出防汛警报指令，并及时通报降雨情况。

（2）市城防办及各城防成员单位立即启动防汛抢险预案，各防汛指挥部成员及各单位防汛人员应迅速赶到各自的防汛责任区内，做好防汛抢险准备。

（3）防汛物资、设备到位，做到随调随用。

（4）各单位抢险人员要坚守岗位，服从指挥、调度，随时准备投入抢险工作。

（5）加强信息沟通，重点监视积水区域、险情易发部位和地段，对新发现的险情应立即上报市城防办，同时迅速采取安全隔离措施，及时处置险情。

（6）加强对施工现场的管理，要重点监视险情易发的道路、桥梁等建筑施工工地及危旧房屋和人防工程，采取有效措施，控制灾情发生和发展。

Ⅰ级应急响应

各部门应采取的措施

（1）加强信息沟通，确保联络畅通。

（2）对河道、道路险段、危桥、危旧房屋、人防工程、在建工程、道路及管线恢复工程、路灯、杆牌、供电设施、树木以及地下通道、立交桥下、地下停车场积水情况进行严密监视。

（3）全面巡视，发现险情及时采取应急措施。

各单位防汛应急预案：

（1）城市防汛办应根据气象部门预报和通报，迅速发出防汛警报指令，并及时通报降雨情况。

（2）市防指指挥、副指挥到达市政府防汛抗旱指挥部，统一领导指挥全市抢险救灾工作。

（3）全市各防汛单位立即进入紧急状态。各防汛指挥部成员及各单位防汛人员要深入一线（险情区域、险情地段），做好防汛抢险准备工作。

（4）各单位、全市各行业防汛物资、车辆、设备到位，无条件完成各项指令性任务。

（5）各单位抢险人员应随时待命，接到指令迅速行动，第一时间赶往险情现场，迅速排除险情或控制险情扩大。

（6）城市防汛办要加强与驻郑部队联系，必要时请求部队支援。

（7）各防汛成员单位落实好相关工作。

市建委、市市政建设中心、轨道公司、市政总公司、市政二公司，加强对工程施工现场的监控，对可能发生和已经发生的塌陷、漏水等险情应果断指挥有关部门和单位，采取有效措施，组织抢险、排险。

市建委、市公安局、市城管局、各区防办全面监视积水区域、下穿隧道、市区河道、险情易发部位和地段，做好相关工作。

卫生计生部门协调指挥并做好受伤人员的医疗救治等卫生应急工作。

市人防办按照人防工事汛期的处理程序，做好相关工作。

市房管局严密监控危房状况，根据实际情况，及早疏散相关人员，做好相关工作。

市园林局系统的抢险队伍随时待命，处理相关险情，做好相关工作。

市交运委启动紧急避险预案，确保汛期乘客和车辆的安全，做好相关工作。

当桥涵、隧道积水超过30厘米，普通道路积水超过40厘米时，交警和管理部门立即封闭相关路段交通，设置禁止通行标示牌。

郑州供电公司启动抢险预案，部署电力设备抢险措施。

其他各城防成员单位，根据各自职责，加强监控，及时处置各种险情，并服从市防指统一调度。

各部门对新发现的险情应立即上报市城防办，同时迅速采取安全隔离措施，并及时处置险情或控制险情继续发生。

应急升级

当汛情、灾情发生变化，需要由Ⅲ级响应升级到Ⅱ级响应时，市城防办要及时向市城市防汛领导小组报告情况，由市城市防汛指挥部批准后启动响应。

当灾情继续扩大或发生防汛突发性重大以上公共事件，需要由Ⅱ级响应升级到Ⅰ级响应时，市城市防汛指挥部要及时向市防指报告，经市防指指挥长批准后，由市防指宣布并按照相应应急程序启动响应，同时变更预警级别并立即发布。

在发生城市防汛重大以上突发公共事件以后，由市防指组织指挥全市的防汛抢险救灾工作。市城市防汛指挥部则作为前线指挥部，负责全市的防汛抢险救灾工作。

响应结束

当重大险情基本消除、生产生活秩序基本恢复，根据汛情，终止应急响应。

Ⅱ以下由市城市防汛指挥部决定，宣布应急响应终止，同时通过新闻单位向社会公布。

Ⅰ级防汛应急行动结束后，由市防指指挥宣布应急响应终止，同时通过新闻单位向社会发布。

5、应急保障

各级政府和相关职能部门密切协作配合，严格履行职责，切实保证应急指挥信息畅通、应急物资和资金充足、技术装备良好、现场救援及时、应急交通运输畅通、供电持续安全、社会秩序稳定、医疗卫生满足应急需求、社会紧急动员迅速有效等，确保城市防汛应急处置工作的顺利开展。

通讯与信息保障

各通信运营部门都有依法保障防汛信息畅通的责任，对城市防汛信息必须优先、快捷、准确传递。

通信管理部门在出现突发事件后，应启动应急通信保障预案，迅速调集力量抢修损坏的通信设施，保证城市防汛和抢险救灾通信畅通。及时调度应急通讯设备，为指挥中心和现场指挥提供通信保障。

现场救援和工程抢险保障

城市防洪的重点险工险段或容易出险的防洪工程设施，应提前编制工程应急抢险预案，当出现新的险情后，相关单位应立即派出抢险队伍赶赴现场，进行抢修和加固。

各区、相关部门和单位要储备常规的防汛抢险、救生、救灾所需的机械、设备、物资、器材等，以满足抢险救灾急需。

应急队伍保障

防汛抢险队伍分为综合抢险队伍、部队抢险队伍、专业抢险队伍。综合抢险队伍主要为抢险提供劳动力，部队抢险队伍主要完成急、难、险、重的抢险任务，专业抢险队伍全力参加专业抢险和技术处置。

各区按规定保证综合抢险队伍到位，预案规定的相关单位保证专业抢险队伍到位，郑州警备区和武警郑州市支队根据要求保证部队到位。

供电与交通运输保障

供电部门要提前做好各项准备工作，负责安排抗洪抢险的供电以及应急救援现场临时供电任务，确保供电的持续性和安全性。及时调度应急电力设备，为指挥中心和现场指挥提供电力保障。公安部门负责保障抗洪抢险、救灾物资运输车辆畅通。根据灾情需要，由公安交警部门实施交通管制，开通应急通道，确保抢险救灾车辆畅通；对于已经形成道路行洪和被淹没的路段、立交引道实行封闭，保障行人车辆的安全。出现大面积交通瘫痪时，公安交警按照预案规定进行紧急处置，疏导交通。必要时，保证防汛指挥车辆的使用。

交通运输部门应准备足够的车辆和设备、随时待命启动，优先保证防汛抢险人员、防汛救灾物资运输。

治安与医疗保障

汛期的治安管理工作由公安部门负责，要依法严厉打击破坏城市防汛抢险救灾工作和城市防洪工程设施安全的行为，保障抢险抗灾工作的顺利进行和社会的稳定。

卫生计生部门负责做好洪涝灾区疾病防控、消杀和医疗巡诊、转运和救治等卫生应急处置工作。

物资与资金保障

防汛物资筹集、储备，实行“分级负责、分级储备、分级管理”以及“按需定额储备、讲究实效、专物专用”的原则，采取各单位、各部门和群众筹集相结合的办法。各单位，需及时将储备防汛抢险物资相关信息上报各级防汛指挥机构。市城防办根据抢险救灾工作进行统一调拨，各区城防办具体实施。各区、乡（镇）街道办、居委会也要根据防汛需要，储备充足的防汛物资，以备急需。

当启动城市防汛应急预案时，财政部门要及时筹集安排抢险救灾资金。市、区财政部门根据洪涝灾害程度和水毁工程情况，安排专项资金，用于遭受严重毁坏的城市防汛排水设施修复工作。

社会动员保障

市城市防汛指挥部根据灾情，及时动员、组织社会力量投入防汛抗洪。各成员单位，按照职责分工，特事特办，急事急办，依托网格化及时发现解决防洪的实际问题，同时充分调动本系统的力量，全力支持抗灾救灾和灾后重建工作。

各级政府应加强对防汛工作的统一领导，组织有关部门和单位，动员社会力量，做好防洪除涝工作。各级武装部做好基干民兵和民兵预备役的组织动员，加强培训和演练，做到召之即来、来之能战。

在防汛的关键时期，各级防汛行政首长应靠前指挥，组织指挥广大干部群众奋力抗灾减灾。

6、善后处置

市有关部门和区政府组织力量全面开展灾情核定工作，及时收集、清理和处理污染物，对受灾情况、人员补偿、征用物资补偿、重建能力、可利用资源等做出评估，制定补偿标准和灾后恢复计划，并迅速实施。所需资金由市、区财政部门负责安排。

水毁工程修复

水利工程、市政设施、铁路、供电、通信、供气、供水、房屋、人防工程、跨河管线等水毁工程设施分别由各相关产权部门负责修复、重建。

其他工作

其他如疫情病情处理、污染物的清除、防汛抢险物资的补充等善后处置工作由各职能部门在各自职责范围内解决。

7、责任与奖惩

防汛应急处置工作实行行政首长负责制和责任追究制。

市城市防汛指挥部依据市数字化监督中心的采集数据、媒体报导和日常检查情况，对在城市防汛和抢险救灾中做出突出贡献的先进集体和个人，按有关规定进行表彰和奖励。

对迟报、谎报、瞒报和漏报重要信息，或者存在其他工作失误或玩忽职守、失职、渎职等违纪违法行为以及延误、妨碍防汛突发公共事件处置，造成重大影响的，由有关部门对相关责任人进行行政处分，构成犯罪的，由相关部门依法追究刑事责任。

8、工作评价

每年由市城防办组织针对防汛工作的各个方面和环节进行定性和定量的总结、分析、评估。征求社会各界和群众对城市防汛工作的意见和建议，总结经验，查找问题，采取措施，加以整改，以促进城市防汛应急工作的开展。

9、附则

名词术语

大雨：雨降如倾盆，模糊成片；洼地积水极快；屋顶有哗哗雨声；12小时内降水量15～30mm或24小时内降水量25～50mm的降雨过程。

暴雨:12小时内降水量30～70mm或24小时内降水量50～100mm的降雨过程。

大暴雨：12小时内降水量70～140mm或24小时内降水量100～250mm的降雨过程。

特大暴雨：12小时内降水量大于140mm或24小时内降水量大于250mm的降雨过程。

预案修订

随着相关法律法规的制定、修改和完善、机构调整或应急资源发生变化，以及应急处置过程中和各类应急演练中发现的问题和出现的新情况，市城防办适时对本预案进行修订。

10、预案实施

本预案自发布之日起实施。

物业雷电应急预案 篇5

物业雷电应急预案

雷电是一种自然现象，可能对停留在室外或周围的人们、设备和建筑物造成严重的危害。特别是在大型公共建筑物和小区物业中，住户的安全需得到充分的重视和保护。因此，物业雷电应急预案的制定和执行是非常重要的。

一、雷电应急预案的制定

1. 安全风险评估：物业管理人员应在整个小区或建筑物内进行雷电风险评估，包括建筑物结构、设备、人员的安全等方面。评估结果将提供基础数据用于应急预案的制定。

2. 确定部门和人员：确定一个专门的部门或指定专人负责雷电应急工作，并明确每个人的职责和任务。这样可以确保在雷电事故发生时能够迅速而有效地应对。

3. 制定应急预案：根据风险评估结果，制定一份完整的物业雷电应急预案，并确保所有管理人员和住户都熟悉和理解该预案。预案应包含建筑物内的撤离路线、避难点、应急联系电话以及救援和治疗等等的详细步骤。

4. 定期演练和检查：定期对物业雷电应急预案进行演练和检查，以确保预案的实用性和可行性。演练应包括警报系统测试、指定人员的岗位训练以及住户的参与等。

二、应急预案的执行

1. 确保室内安全：当雷电可能接近建筑物时，首先要确保住户和工作人员的室内安全。物业管理人员应通过警报系统或其他方式向住户发布警报，要求他们迅速撤离室外区域，进入经过安全评估的避难点，例如地下室或屋内。

2. 确保外部设备和防护：物业管理人员还应确认所有外部设备（如太阳能板、空调机组等）是否安全，以防雷击。如有必要，需要提前采取措施，例如安装避雷装置和接地设施。

3. 联系救援机构：如果有人受伤或危险情况发生，物业管理人员应立即联系相关救援机构，如当地医院、消防队等。同时，需要确保建筑物的入口和出口畅通，以便救援人员的进出。

4. 事后处理：一旦雷电威胁解除后，物业管理人员应对建筑物进行检查，确保所有设备和系统的正常运行。如有任何损坏或故障，应及时维修或更换。

三、预防雷电事故的措施

1. 安装避雷装置：根据建筑物的高度和结构，安装合适的避雷装置，以确保雷电能够通过避雷系统安全地引导到地下。这是防止雷击的主要措施之一。

2. 维护设备和系统：定期检查和维护建筑物内的电气设备和系统，确保其安全运行。如有任何问题或故障，应立即修复，以避免雷击造成的电火灾等后果。

3. 避免站在室外暴露的地方：住户在雷电天气下要尽量避免站在室外暴露的地方，如开放空地、高楼屋顶等。将室外活动限制在安全的区域内。

总之，物业雷电应急预案的制定和执行对于保障住户和工作人员的安全至关重要。通过风险评估、专门的部门和人员、定期演练和检查等措施，可以有效地应对雷电事故，并尽可能地降低产生严重后果的风险。同时，预防雷电事故的措施如安装避雷装置和维护设备也是非常关键的。只有全面提高意识和管理水平，才能确保物业的安全和可靠性。作为专业人士，物业管理人员应持续关注雷电安全问题，并致力于保护和服务好小区和建筑物的居民。

物业雷电应急预案 篇6

在现代城市化建设进程中，高楼大厦越来越多地存在着雷电击中的风险。如果物业管理不当，不仅会造成严重后果，还可能危及居民的生命安全。因此，物业雷电应急预案是一项必不可少的工作，有助于降低雷电灾害带来的危害，促进城市安全和谐。

物业雷电应急预案是指物业管理部门根据项目建筑的特点提前制定的一份预防和应对雷电灾害的专门计划。该预案应包括预防措施、应急措施和危险评估等方面的内容。针对不同情况，物业部门应制定科学合理、具体清晰的预案，为项目的雷电防控工作提供指导和保障。

物业雷电应急预案的制定是一个系统性的过程。首先，在项目的初期规划中，应考虑如何采取合理的预防措施来减少雷电灾害的发生。例如，可以通过选择合适的场地、采用特殊材料、以及设立封闭式接地装置等方式，达到预防雷击的目的。

其次，在物业管理部门制定预案时，应考虑各种可能遇到的紧急情况，包括雷声响起时的居民疏散、设备安全隔离等。当然，在实际紧急情况下的行动方案需要经过多次模拟演练和实际应急演练，才能完善。

最后，在危险评估中，物业管理部门需要对项目进行科学评估，确定其雷电危险程度，以制定出更为科学合理的物业雷电应急预案。评估方法有很多，从结构特点、场地特征、天气数据等方面入手，全方位科学评估。

物业雷电应急预案的实施不仅需要物业管理部门的配合，还需要广泛宣传和居民积极配合。物业部门需要通过传单、宣传栏、官网等多种渠道，将物业雷电应急预案公布给居民，让他们了解此预案的重要性，并做好配合。例如，在雷雨天气时，应及时关闭电器设备、关闭窗户、关闭电视机，以确保自己及与自己关系亲密的人员安全。

总而言之，物业部门所制定的雷电应急预案，是高层建筑防雷和应急处理的重要保障。巧妙和科学合理的制定、落实和执行，则能为楼宇物业做好防雷工作，减少人员和财产的损失，使城市建设更加安全可靠。

物业雷电应急预案 篇7

物业雷电应急预案

雷电在人们生活中不可避免地会带来很多危险，特别是对于停车场、高层建筑和封闭式小区等物业来说，更是存在极高的危险性。因此，想要降低雷电对物业带来的破坏和损失，制定一套完整的物业雷电应急预案就非常必要。

一、制定物业雷电应急预案的意义

雷电虽然不可预测，但却是可以防范的。目前，物业业主对雷电安全的认识普遍存在一定程度的偏差。例如，有些人认为只要不在室外就没有危险；有些人认为只要雨伞上带有防雷处理的金属伞骨就没有问题。但实际上，随着城市化进程的不断推进，建筑高度的不断增加，当雷电天气来临时，物业的危险性也犹如泰山般的巨大。因此，制定物业雷电应急预案是十分有意义和必要的，也是物业自我防雷的重要措施。

二、制定物业雷电应急预案的内容

1. 设立防雷设备

为确保物业内部的电器设备以及业主人身安全，物业应配备各类防雷设备。根据物业的实际情况，可以采用现代防雷技术，如避雷针、避雷网、防雷闸、防雷保护器等，同时还要定期进行检测和维护，保证设备的正常运转。

2. 集中排雷措施

在雷电来临时，物业应及时启动集中排雷措施，将物业内部的所有电器设备都进行统一关闭，以避免电器受到雷电冲击而引发电火灾。同时，物业管理人员还应将尽可能多的楼层业主通知到集中报警点，待安全确保后再进行归返。

3. 关注安全出入口

在雷电天气来临前，物业应设立专门的安全指示标志，在出入口、电梯门口、公用洗手间等处提示居民远离安全易受损区域，阻拦一些不必要的人员进出物业区域。

4. 做好施工现场防雷

在物业内部的施工现场，应实施严格的安全防范措施。如要保证上岗操作人员的安全，需要对施工现场进行防雷处理，包括对脚手架、搭棚、升降机、电缆走线等进行雷电防护。在夏季的雷电高峰期，物业应对施工现场的高空工作者增加防雷保护衣和护目镜等防护设备，并配备防雷针和防雷设备，确保员工人身安全。

三、切实保障物业雷电应急预案的落实

制定物业雷电应急预案只是防范雷电风险最初的阶段，更重要的是以实现应急预案和紧急救援能力相结合以及进一步制定的安全规章制度的完善来保障物业内部做好应急预案的落实。此外，物业管理人员还要提高安全意识，做好宣传教育，增强员工的意识和技能，这对预防雷电事故将起到至关重要的作用。

总之，制定物业雷电应急预案是物业管理的一个必要措施，同时必须确保预案的实施和落实。物业管理人员的责任是确保业主个人财产和人身安全，并为其创造安全和可信赖的居住环境。

物业雷电应急预案 篇8

雷电是一种自然现象，虽然在一定程度上给人们带来了方便，但也可能给人们的财产和人身安全带来威胁。在此背景下，对于物业管理人士来说，要制定一份完善的“物业雷电应急预案”是非常必要的。

一、制定“物业雷电应急预案”的重要性

一旦发生雷电天气，无论是普通家庭还是高层公寓、商业楼宇，都会受到影响。对于物业管理人员而言，制定一份完善的“物业雷电应急预案”是必要的。首先，这份预案可以规范各种工作流程，以便在雷电天气下，让物业保持优秀的服务态度和执行能力。其次，针对不同情况的应急处理可以更加合理高效地实施，从而更好地保障人们的安全和财产。

二、“物业雷电应急预案”的必备要素

1.应急预案

制定“物业雷电应急预案”是应急管理的核心，充分认识雷电天气对建筑物和住户的威胁，考虑到物业需要满足紧急处理、危险化解、人员疏散、设备保护等各方面的要求。

2.设备保护方案

在雷电天气下，建筑物内的电器设备和电线是最容易损坏的。因此，在应急预案的基础上，需要开展设备的保护方案，制定防雷措施，包括电缆、保险丝、电器设备的保护等。要严格实施设备保护方案，对物业设备进行定期检查和维护，确保防雷设备达到国家标准，防雷设置安全、可靠。

3.人员疏散

在雷电天气下，建筑物内的人员安全要得到妥善保障。因此，针对不同种类建筑物的疏散方案也非常重要。建筑物中应该标明疏散路线并在适当的地方放置指示牌。加强物业管理，对于疏散散布缺陷的建筑，要加强安全的改造。同时，对于各类机电设备的管理，物业需要将清理处理、保护维护、调整维修等各个方面细化落实，确保人员疏散方案严谨可行。

4.组织人员

制定“物业雷电应急预案”，需要在预案指导下根据不同岗位安排专业人员，预先进行培训和演习。建立专业应急队伍，对于现有人员进行安全和应急培训，并根据实际情况加强培训和演习，提高应急反应速度和处理能力。此外，物业还应建立与其他部门和机构的紧急沟通机制，如消防队、医院、交警等，便于在时间紧急的情况下互相支持和相互帮助。

5.监测系统

在雷电天气下，要加强对电力系统、水系统、天气系统等设施的监控，以便发现难以被察觉的问题。建立严谨的监测系统，既可为有关部门及时掌握天气情况提供基础，又可为人们提供及时有效的信息，便于及时做出应急措施。

三、结论

综上所述，“物业雷电应急预案”是非常必要的。物业管理人员需要充分认识各种紧急事件对物业造成的威胁。在建立应急管理方案、设备保护方案、人员疏散方案、组织人员和监测系统的基础上，进一步提高物业管理人员的响应速度和应急能力。在日常工作中，物业管理应该加强对设施及设备的操作管理和防雷措施的维护管理。在雷电天气下，可根据应急预案，及时采取措施，确保各项工作得以有效实施，从而确保物业和住户的安全。